Нужна консультация?
Узнать стоимость, получить подробную консультацию о наших услугах, видах работ и типовых проектах.
simpleForm2

Loading color scheme

Технический план на недвижимость: что это такое

Технический план на недвижимость – основной документ для выполнения с ней любых операций. Согласно решению Минэкономразвития Российской Федерации от 2011 года, техплан необходимо составлять для квартир, домов, нежилых помещений, участков земли или гаражей, стоящих на этих участках.

На основании чего составляется технический план

Данные, которые содержит техплан, являются основанием для того, чтобы объект был включен в общероссийскую базу недвижимости, называемую Государственным кадастром. Раньше объекты находились в ведении нескольких государственных органов. Информация о разных видах недвижимости была разделена между ними и выдавалась владельцам в виде техпаспорта на недвижимость либо кадастрового паспорта.

Сейчас все эти сведения собраны вместе и предоставляются в форме техплана, в котором фиксируются все первичные данные об объекте недвижимости, этапы его развития, части, географические данные о привязке к поворотным точкам местности. В нем содержится текстовая и графическая информация об объекте недвижимости, предоставленная кадастровым инженером. Для оформления технического плана помещения необходим пакет документации, в который входят проектные и правоустанавливающие бумаги.

Каким объектам нужен техплан

Составление технического плана требуется для всех видов недвижимости, включая:

  • многоквартирные жилые дома;
  • квартиры;
  • нежилые помещения;
  • не сданные в эксплуатацию объекты;
  • гидротехнические, коммуникационные, линейные сооружения;
  • арендуемые площади, для которых техплан составляется вместе с договором аренды.

В документе может присутствовать как описание строения в целом, так и его частей, если это необходимо.

Что собой представляет техплан

Это документ, составленный в бумажном или электронном виде, который состоит из двух частей:

  • текстовой, где содержится описание всех основных деталей недвижимого объекта и дополнения к нему;
  • графической, в которой все данные представлены наглядно; на чертежах должны быть использованы пометки, отвечающие действующим стандартам, может применяться масштабирование и должны быть указаны сведения о составителе.

Для каких операций нужен технический план

Для выполнения любых действий с объектами недвижимости:

  • во время строительства здания и введения его в режим эксплуатации;
  • при реконструкции и изменении планировки;
  • при установлении права владения или распределения доли разных собственников;
  • при сдаче в аренду;
  • при продаже и покупке;
  • при получении наследства;
  • во время судебных слушаний;
  • в процессе вывода объекта из эксплуатации.

Оставьте коментарий

Коментарии

  • Коментариев нету