Техническое обследование
Муниципальное предприятие «Геоплан» проводит техническое обследование зданий и сооружений, выдает заключения установленного образца. При обращении в нашу компанию вы получите:
- детальный отчет для последующего проектирования;
- сведения о скрытых дефектах перед покупкой или арендой недвижимости;
- официальный документ для судебных процессов;
- экспертное мнение для оценки рентабельности предстоящей реконструкции.
Заключение технического обследования объекта понадобится в следующих случаях:
- изменение назначения недвижимости;
- перепланировка и капитальный ремонт;
- реконструкция фасада;
- остановка строительства больше чем на три года без проведения консервации;
- повреждение зданий из-за стихийных бедствий, пожаров, серьезных коммунальных аварий;
- большой износ конструкций;
- признание дома аварийным и опасным для проживания.
Как проводится обследование технического состояния
После заключения договора на получение услуг специалисты знакомятся с документацией. Они изучают проекты, технические условия, информацию о проведенных ранее реконструкциях, перепланировках, ревизиях. Затем проводят визуальный осмотр, выполняю обмеры и сравнивают данные с указанными в документах. После оценивают явные дефекты и отмечают зоны для детального изучения. Иногда требуется проверка помещений, которые находятся на соседних этажах.
Следующий этап самый ответственный и сложный. В ходе работ определяется степень износа конструктивных элементов и оценка состояния стыков. Проводятся геодезическая съемка и измерение габаритных размеров. В некоторых случаях приходится снимать слой штукатурки, вскрывать половой настил, снимать потолки, чтобы получить доступ к перекрытиям.
По результатам мероприятий составляется акт, который содержит следующие данные:
- цели и задачи обследования;
- информация об объекте (назначение, адрес, этажность и т. д.);
- план сооружения;
- описание обнаруженных дефектов с приложением фотографий;
- перечень оборудования;
- расчеты специалистов;
- выводы и рекомендации.
Цена услуги зависит от масштаба работ, площади и этажности здания, состояния и особенностей объекта.