План земельного участка

Стоимость услуг

Наименование услуги	Стоимость с НДС (руб.)
Подготовка и выдача заявителям информации необходимой для изготовления градостроительного плана земельного участка до 1 га.(для юридических лиц)	13 491,60
Подготовка и выдача заявителям информации необходимой для изготовления градостроительного плана земельного участка (для физических лиц)	7 963,00
Подготовка план-схемы размещения объектов временного назначения, площадок ТБО	2 200,00
Схема планировочной организации земельного участка индивидуального жилищного строительства	2 500,00
Выдача информации в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений с изготовлением схемы расположения земельного участка	4 650,00

Иногда застройщики начинают работы самостоятельно, надеясь позже решить все вопросы. Но такие здания попадают в категорию «самостроя» и нередко сносятся. Получать необходимые документы задним числом очень затратно и сложно, а в некоторых случаях невозможно. Поэтому об оформлении плана лучше позаботиться заблаговременно.

Что нужно для получения ГПЗУ

На руках нужно иметь следующие документы:

кадастровый паспорт участка;
топографический план;
технические условия;
проект межевания;
ситуационный план.

Необходимо помнить, что все виды строительных работ должны соответствовать региональным правилам землепользования и застройки. Градостроительным кодексом определен перечень бумаг для подачи в государственные органы.

Физическим лицам:

заявление;
топосъемка;
право собственности на участок;
заверенная нотариусом копия выписки из кадастровой палаты;
удостоверение личности.

При проведении реконструкции потребуется добавить техпаспорт на существующий объект и договоры с коммунальными компаниями.

Юридическим лицам:

заявление;
учредительные документы и устав;
копии данных о постановке на налоговый учет;
оригинал и копия кадастровой выписки;
договоры на обслуживание инженерных сетей;
правоустанавливающие документы.

Содержание градостроительного плана земельного участка

В ГПЗУ изложены сведения о границах участка, будущего сооружения, публичных сервитутов, зон особого использования. В нем обозначаются этажность здания, особенности застройки прилегающих территорий, точки подключения к коммуникациям. Кроме текстовой части имеется графический блок, в котором находится план-схема расположения земельного участка с указанием координат, нанесенный на топографическую основу. Документ актуален в течение 3 лет, но если за этот срок не будет получено разрешение на строительство, процедуру придется проходить заново.