Постановка на кадастровый учет сооружения

По законодательству РФ все объекты недвижимости подлежат постановке на кадастровый учет: сооружения, здания, гаражи, квартиры и земельные участки. Это необходимо для оформления права собственности. Сведения вносятся в государственный реестр, о чем выдается выписка специального образца.

После проведения процедур объект получает индивидуальный кадастровый номер, а в базе данных появляется информация о недвижимости:

• дата регистрации;
• местоположения;
• основные характеристики;
• степень готовности;
• назначение;
• дата ввода в эксплуатацию;
• этажность;
• сведения об обременениях;
• информация о собственниках;
• вид недвижимости;
• кадастровая стоимость.

Для постановки на учет жилых помещений, сооружений, жилых и нежилых зданий, земельных наделов понадобится следующая документация:

• удостоверение личности;
• межевой и технический планы;
• право собственности на участок;
• бумаги о назначении земель (категория).

Мероприятия проводятся в соответствии с общими правилами. Сначала заключается договор, в котором прописаны перечень услуг, условия сотрудничества, стоимость работ. На втором этапе собираются недостающие документы: выполняется геодезическая съемка, согласуются границы, составляются схемы и т. д. Далее пакет бумаг поступает в государственный орган для постановки на кадастровый учет и регистрации прав.

Зачем нужна постановка на учет сооружений, зданий и участков

Регистрация в кадастровой палате подтверждает факт существования недвижимости, закрепляет ее статус и определяет базовые характеристики. Процедура дает право на проведение следующих мероприятий:

• реконструкции и реставрации;
• переоборудование и модернизация производства;
• начало строительных работ;
• ликвидация устаревшего или разрушенного объекта;
• внутренняя перепланировка;
• проведение инженерных коммуникаций;
• заключение страховых договоров;
• получение кредитов с предоставлением имущества в качестве залога;
• продажа, передача в наследство, дарение и совершение других сделок;
• решение судебных споров в отношении недвижимости.

Право на подачу документов имеют собственники, арендополучатели, застройщики, органы власти, государственные компании и другие структуры.