Помещение – часть внутреннего пространства строения, имеющая определенное назначение, что отображается в соответствующей документации. Помещение может относиться к жилому либо нежилому фонду. Для ввода или вывода из эксплуатации, реконструкции, расширения, разделения на части требуется технический план, в котором фиксируется каждое изменение. Это дает возможность получить в дальнейшем документы для юридической регистрации помещения.

Оформление технического плана помещения: особенности процедуры

Технический план является основой для любых действий с объектом недвижимости. В нем отображаются модификации, замеры, планировка и расположение помещений в здании.

Оформление технического плана – стандартная задача для кадастрового инженера. Он внесет результаты выполненных замеров и имеющиеся данные в общий документ с визуальным и текстовым описанием, которое может быть представлено как в бумажном, так и в электронном виде. Эти данные обязательны для последующего формирования технического плана.

Список обязательных документов

• Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о правах на данный объект недвижимости
• Разрешение на ввод в эксплуатацию либо акт приемной комиссии
• Проектная документация, в которой содержится заключение о техническом состоянии несущих конструкций после внесенных в них модификаций
• Техпаспорт, если он был ранее составлен и учтен в кадастре до 2013 года

В соответствии с внесенными в помещение изменениями могут понадобиться и другие бумаги:

• выписка из государственной кадастровой базы;
• разрешение на строительство;
• справка о присвоении адреса почты (требуется для построенных либо вновь образованных объектов).

Чтобы впоследствии не возникло сложностей с получением техплана, к подготовке документации надо отнестись в высшей степени ответственно. Перечень представляемых документов может быть изменен в зависимости от конкретного объекта недвижимости. Полный пакет документации составляет эксперт, специализирующийся на предоставлении кадастровых услуг.

Если вы обратитесь в Бюро «Генплан» и закажете у нас выполнение данных работ, то можете быть уверены в том, что созданный технический план будет полностью соответствовать требованиям законов Российской Федерации. Опытные специалисты и современное оборудование - гарантия того, что техплан будет сформирован правильно и вы не столкнетесь с проблемами при выполнении различных сделок и операций с недвижимостью.